Луцьк: розбудова наввипередки. Огляд новобудов і цінової політики

Юлія Волкова
5 нояб. 2015 г.
2 мин. чтения

Питання розбудови Луцька сьогодні стає особливо гостро. Декілька компаній-забудовників заполонили ринок і змагаються перед покупцем заманливими темпами і цінами. Луцьк розбудовується прекрасними будинками із зручним розташуванням та комфортабельними квартирами.

Перлиною міста стала нова житлова забудова в центральній частині міста - ЖК Яровиця від ОК "Яровиця". Ціни на квартири залежать від метражу.

Вартість 1м2 складає 12500 грн.

На другому місці за розташуванням та за зовнішнім виглядом ЖК Атлант, що на Рівненській 25. Це будинок від Компанії "Інноваційне будівництво" девелопер NK Набережний квартал. Саме ця компанія "підірвала" луцький ринок надзвичайно низькою ціною на квартири. Тут вартість 1м2 складає 9600 грн, що набагато менше ринкової.

Третім місцем стали одразу 2 будівлі із ЖК Набережна на вулиці Набережна, що також знаходяться в центральній частині міста. Одна з них вже введена в експлуатацію, інша планується до введення найближчим часом. Вартість 1м2 тут теж не висока - 12500 грн. Саме тому що надійний забудовник ( Луцьксантехмонтаж №536) і нормальна ціна - квартири майже всі розкуплені.

Наступним у списку є ЖК ForRest, виконаний за типовим проектом тієї само Компанії "Інноваційне будівництво" девелопер NK Набережний квартал. Хоча будинок і не знаходиться в центрі міста, проте довершеності йому не займати і його можна було із впевненістю розміщувати ближче до найбільш людних місць Луцька. Житловий комплекс має найнижчу ціну серед новобудов у місті - ціна 1м2 складає

7200 грн, що практично прирівнюється до собівартості такого будівництва.

Продовженням "Битви титанів" є нове будівництво житлового будинку на Перемоги, 34. І знову забудовником є Луцьксантехмонтаж №536. Ця будівля стала першою серед будівель житлового масиву, що планується до забудови на прилягаючій території. Ця перша будівля з комплексу має не надто низьку ціну за метр квартири - 14000 грн.

Завершуючи ТОП новобудов не можна не додати ЖК "Центральний". Дуже гарний архітектурний проект цілком пасує до свого місця розташування, а саме: пересічення вул. Шопена та Огієнка. Будівля з 10 поверхів гармонійно впишеться в ансамбль сусідніх житлових будинків та споруд. Забудовником для цього будівництва виступає Волиньбудіндустрія. Проте вартість 1м2 найвижча серед ринкових на подібні

будівлі - 15000 грн/м2.

Підбиваючи по вартості будівництва в Луцьку загалом можна зробити підсумок, що

як для міста з населенням в 240 000 чол. Луцьк достатьно непогано розбудовується. Загалом всіх новозбудованих будівель і нещодавно завершених житлових комплексів близько 40. Середня вартість будівництва складає 11-12000 грн/м2. Ціни варіюються в залежності від місця розташування та собівартості будівництва. До Луцька залучено порядку 5 немісцевих будівельних компаній - забудовників, що дає можливість створення нових робочих місць для населення.

Ще деякі з новобудов міста:

ЖК Вишиване містечко від будівельної компанії "Ранг"